Extrém olcsón lehet kiváló termőföldekhez jutni a régióban

Kelet-Európában nagyon alacsonynak minősül a magyar termőföld-átlagár, Románia vagy Lengyelország legalacsonyabb árai is messze felettünk vannak. A hazai árak inkább az ukrajnaiakkal vannak egy halmazban.

40 milliós német, 7 milliós lengyel átlagár

Hektáronként – magyar fülnek elképesztő – 102 503 euró (mai árfolyamon durván 42 ezer forint) volt az ár egy hektárnyi szántóért Észak-Rajna-Vesztfáliában 2023-ban. Az árak átlagosan meghaladták a 40 ezer eurót hektáronként. Nálunk tavaly 2,3 millió volt egy hektár termőföld átlagára. Lengyelországban 6 millió, Romániában 3-4 millió forint körüli árakon lehet termőföldet venni. Lengyelországban bár folyamatosan emelkednek az árak, 2024 második negyedévében 16 300 euró körül mozgott egy hektár mezőgazdasági terület átlagára, ami 7%-os növekedés 2023-hoz, és 11%-os az előző év azonos időszakához képest. A szórás persze nagyon nagy a lengyeleknél is: a Nagy-Lengyelországi Vajdaságban egy hektár átlagára bő 27 ezer euró, a Kárpátaljai Tartományban 11 300, a Kárpátaljai Vajdaságban már a 7000 eurót sem éri el az átlagár.

2-2,3 milliós átlagár itthon

Itthon a 2022. évi 2 millióról tavaly 2,064 millióra, 3,8%-kal nőtt az eladott termőföldek átlagos hektárára a NAV idén nyáron közölt adatai alapján. A legjobban (16, illetve 15%-kal) Hajdú-Bihar és Somogy megyében emelkedtek az árak. A másik véglet egyaránt 15%-os csökkenéssel Heves és Nógrád. A legdrágább 2023-ban Hajdú-Bihar volt 2,81 millió forintos hektárárral, s még Békés és Győr-Moson-Sopron lépi át a 2,5 milliós szintet. Továbbra is Nógrád a legolcsóbb vármegye; egyedül itt nem éri el az 1,2 millió forintot az átlagos hektárár, közölte nyáron az OTP Jelzálogbank vezető elemzője. A KSH adatai szerint tavaly az országos átlagár 2,27 millió volt.

360-420 ezres átlagár a szomszédban

Ukrajnában idén engedélyezték először a korábbi 100 hektáros korláttal szemben, hogy természetes személyeken kívül ukrán jogi személyek is vásárolhattak földet, méghozzá 10 ezer hektáros felső határig – írta nemrég a MezőHír. 2024 elején Ukrajna agrárminisztériuma szerint a mezőgazdasági földterületek átlagos ára 38,5 ezer UAH (356,5 ezer forint) volt hektáronként, ami 10,4%-os növekedés az előző évhez képest. A híresen jó minőségű ukrán termőföld átlagos vételára októberben már hektáronként 44,8 ezer UAH (421 ezer forint) volt, igaz szeptemberhez képest 0,7%-kos csökkenést mértek, de ez egy év alatt így is 16,4%-os emelkedés.